청년전세임대 이렇게 신청한다｜2025 소득·자산·우선순위 완전공개

 

LH 청년전세임대 신청 조건 한눈에 정리

스니펫 요약문 : LH 청년전세임대 신청 조건을 2025년 최신 기준으로 정리했습니다. 소득·자산 기준, 나이·가구요건, 우선순위까지 3초 만에 이해할 수 있게 쉽게 설명합니다.

안녕하세요! 오늘은 청년 주거 지원제도 중에서도 만족도가 가장 높은 LH 청년전세임대 신청 조건을 정말 쉬운 말로 정리해드릴게요. 월세 부담을 전세형으로 바꿔주기 때문에, 청년들에게는 사실상 ‘실거주 월세 절반 이하’로 사는 최고의 혜택이거든요. 그런데 조건·소득·자산 기준이 딱딱해서 이해가 어려웠다면, 이 글 하나로 깔끔하게 정리되실 거예요 🙂

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목차

1. LH 청년전세임대란?
2. 2025 LH 청년전세임대 신청 조건 전체 요약
3. 소득·자산·자동차 기준 정리
4. 지원내용(전세지원 한도·본인부담금)
5. 신청방법(온라인·오프라인)
6. 우선순위 기준
7. 자주 묻는 질문 FAQ
8. 최종 요약

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1. LH 청년전세임대란?

청년전세임대는 LH가 청년을 대신해 전세금을 먼저 지급하고, 청년은 LH에게 저렴한 임대료(보증금 + 월세 일부)를 내며 사는 제도예요. 쉽게 말해,

“LH가 전세금을 대신 내주는 제도”라고 이해하면 됩니다.

2025년 기준 청년전세임대 유형은 2가지예요.

• ① 일반형 청년전세임대
• ② 대학생·취준생 전세임대

두 제도 모두 신청조건이 거의 동일하지만, “우선순위·지원한도”가 조금씩 차이납니다.

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2. 2025 LH 청년전세임대 신청 조건 전체 요약

📌 기본 자격 (공통)

• 만 19세 ~ 만 39세 청년
• 무주택자
• 부모와 독립된 가구 또는 독립 예정자
• 소득·자산 기준 충족

📌 신청 가능한 청년 범위

• 취업준비생
• 직장인(근로·프리랜서 모두 포함)
• 대학생·대학원생
• 사회초년생
• N잡 청년
• 이직·휴직·무소득자

특히 소득이 전혀 없거나, 프리랜서처럼 증빙이 애매해도 신청이 가능해요.

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3. 소득·자산·자동차 기준 정리(2025년 최신판)

청년전세임대의 핵심 조건은 다음 세 가지예요.

📌 ① 소득 기준

청년 본인 + 부모 소득을 함께 보며,
기준 중위소득 100% 이하가 원칙이에요.

예시: 2025년 기준 중위소득 100%

• 1인가구: 약 220만 원
• 2인가구: 약 366만 원
• 3인가구: 약 472만 원

단, 취업준비생(무소득)은 소득 0원으로 인정되며, 이 경우 부모 소득이 기준을 충족해야 해요.

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📌 ② 자산 기준

• 총 자산 3억 8천만 원 이하
• 청년의 금융자산: 약 8,300만 원 이하
• 부모 자산: 매입임대 기준에 따라 상한 다름(보통 3~4억대)

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📌 ③ 자동차 기준

• 자동차 가액 3,684만 원 이하

신형 차량을 보유하고 있으면 탈락할 수 있어요.

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4. 지원내용(전세지원 한도·본인부담금)

LH가 대신 내주는 ‘전세지원 한도’가 가장 중요한 부분이에요.

📌 2025 청년전세임대 지원금액

• 수도권: 1억 2,000만 원까지
• 광역시: 1억 원까지
• 기타 지역: 8,000만 원까지

이 한도 내에서 LH가 전세금을 대신 지급하고, 청년은 아래 비용만 내요.

📌 본인부담금

• 보증금: 100만~200만 원 수준
• 월 임대료: 약 12만~20만 원 (전세금 대비 1~2%)

즉, 서울에서 1억 2천짜리 반지하/원룸을 LH가 대신 계약하고
청년은 월세 40~60만 원 → 15만 원으로 줄어드는 효과입니다.

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5. 신청방법(온라인·오프라인)

📌 ① 온라인 신청

1. LH 청약센터 접속 → https://apply.lh.or.kr
2. 회원가입·본인인증
3. ‘청년전세임대 모집공고’ 선택
4. 신청서 작성
5. 소득증빙·부모 소득서류 업로드
6. 신청완료 → 문자 알림 수신

특히 부모 소득자료를 자동으로 불러올 수 있어 제출이 간편해졌어요.

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📌 ② 오프라인 서류 제출

온라인 신청 후 방문 접수 요청이 있을 때만 필요해요.

• 신분증
• 가족관계증명서
• 소득금액증명 또는 급여명세서
• 부모 소득·자산 증명

LH센터에 제출하면 접수증을 줍니다.

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6. 우선순위 기준 (2025 핵심)

신청 조건이 되더라도, 모집 물량보다 신청자가 많으면 우선순위로 선발해요.

📌 1순위

• 기초생활수급자·차상위계층 청년
• 보호종료아동
• 저소득 한부모 청년

📌 2순위

• 중위소득 70% 이하 청년
• 주거취약 청년(반지하·고시원·비주택 거주)

📌 3순위

• 중위소득 100% 이하 청년
• 사회초년생·취업준비생·대학생

청년전세임대는 일반 행복주택보다 우선순위 반영이 강합니다.

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7. 자주 묻는 질문 FAQ

Q1. 부모님과 같이 살아도 신청이 되나요?
A. 가능합니다. 단, 독립예정자임을 증명하면 됩니다.

Q2. 소득이 아예 없으면 불리한가요?
A. 오히려 유리합니다. 소득 0원으로 인정되며 부모 소득만 기준 충족하면 됩니다.

Q3. LH가 전세금을 대신 내준 집에서 언제까지 살 수 있나요?
A. 최초 2년 계약, 최대 6년까지 연장 가능합니다.

Q4. 전세집은 제가 직접 선택하나요?
A. 네. 청년이 집을 직접 찾아오면 LH가 현장점검 후 계약합니다.

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8. 최종 요약

요약: LH 청년전세임대는 만 19~39세 청년 누구나 신청할 수 있으며, 핵심 조건은 소득·자산·무주택 요건입니다. 전세 최대 1억 2천만 원까지 LH가 대신 내주는 제도로, 신청 절차도 간단하고 우선순위 기준이 명확해 본인의 가능성을 바로 판단할 수 있어요. 주거 비용을 절반 이하로 낮출 수 있는 최고의 청년 주거 지원제도입니다.

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출처: LH 청년전세임대 운영지침(2025), 국토교통부 청년주거지원 안내(2025), 보건복지부 중위소득 기준(2025)